Средняя цена дома падает до 660 долларов; Здравствуйте, полуфабриката?; Держать глаз на кондо
Uber-Flance Board New of New York взвесил на местном рынке жилья в первом квартале, представляя довольно всеобъемлющую статистику, которая разливается во всех районах, и это, как показывает, как сообщает на прошлой неделе, охватывающий Манхэттен, поникшие продажи и в значительной степени устойчивые цены.
Самый яркий стат, насколько мы можем рассказать: 660 000 долларов были средней ценой продажи дома для всего города в первом квартале, и это снижение на 23 процента от год назад. Можно легко сделать умственный прыжок: еще 20 процентов снижения цен (совершенно правдоподобных, заданных анемичных продаж и монтажных убытков рабочих мест) и средней домой в Нью-Йорке домой приближаются к полмиллиона долларов. Представьте себе, что сдвиг общественного восприятия!
Condos, кажется, плача в среднем по городу. Средняя цена продажи квартиры в первом квартале составила 1 136 000 долл. США, на 10 процентов ежегодно снизилась на 10 процентов, но значительно выше среднего для кооперативов в размере 518 000 долларов.
Следите за рынком Condo, а затем наблюдать за рынком существующий инвентарь; Как только покупатели погружают в существующую доступность, учитывая отсутствие нового развития (есть кредитный хруст, вы услышали?) Средние средние по всему доску начнутся падать. Независимо от того, быстро ли это привело к большему количеству продаж - это подразделение: Нью-Йорк имеет конечное поставку жилищных и развиваемых сайтов. Продам запас и цены могут на самом деле можно резко подняться как предложение востребованных овертров.
На данный момент, хотя, по крайней мере, в соответствии с Rebny, Condos - это водитель в среднем по городу, и, следовательно, много общественности восприятие. Это восприятие может повернуть много солнечных или мрачных, в зависимости от того, где на рынке стоит на рынке, после среднего получится 500 000 долларов. (И просто быстрый в сторону: никто не погребает от 1 миллиона долларов США, как средняя цена квартиры, если они? Вероятно, все еще очень много в Манхэттене, но вы не видите его в газетных лидерах или в новостях или в блогах так много. Раньше было капо-ди-тутти капии жилищной статистики вЭтот город.)
Пара других выходов из доклада Rebny:
Средние цены на ногу в первом квартале:
manhattan $ 1,162
bronx $ 240
brooklyn $ 368
Queens $ 316
Статентон Остров $ 262
Средние цены:
Manhattan $ 846 000
bronx: $ 360 000
Бруклин: $ 457 000
Queens: $ 390 000
staten Island: $ 369 000
комментариев