Уолл-стрит снова в охоте
Шарики на этом парне.
Поскольку Уолл-стрит продолжает отступать от пропасти, снова наслаждаясь чрезмерной прибылью и насмехаясь над федеральными регулирующими органами, это означает хорошие новости по крайней мере для одной группы жителей Нью-Йорка: домовладельцы.
Как сообщает сегодня The Journal, каждый не менее восьми крупных банков ищут в городе как минимум 500 000 квадратных футов офисных площадей. Они охотятся за выгодными сделками, используя преимущества более низкой арендной платы, в то время как не уверены в своем собственном будущем и будущем экономики:
Рост интереса в значительной степени проявляется в том, что многочисленные финансовые фирмы откладывают решения на лет подходят к концу их аренды. Тем не менее, по сравнению с аналогичными всплесками лизинговой активности в более ранних экономических циклах, спрос на этот раз кажется скромным. Например, в последние годы последней эры бума банки от Morgan Stanley до Merrill Lynch и Lehman Bros. прогнозировали значительный рост и составляли планы строительства новых офисных башен. Экономика изменилась, и ничего не было построено.
На этот раз, по большому счету, крупные фирмы финансовой отрасли ищут пространство, аналогичное тому, которое они занимают в настоящее время, или небольшое расширение. Этот умеренный прогноз по лизингу отражает заботу о расходах банков, имеющих дело с вялым ростом доходов и надвигающимися издержками, связанными с новыми нормативными требованиями и требованиями к капиталу. В условиях медленного роста числа рабочих мест в стране и продолжающегося спада жилищного сектора растут опасения, что восстановление останется вялым.
По подсчетам журнала, четыре банка активно рассматривают новые договоры аренды, а четыре изучают возможность: Америка в Мировом Финансовом Центре и 114 Западная 47-я улица; Morgan Stanley по адресу 1 New York Plaza; Nomura Group в Мировом финансовом центре; и UBS в Стэмфорде находятся в первой группе. Во втором - Credit Suisse на Мэдисон-авеню, 11; Deutsche Bank на Уолл-стрит, 60; Jeffries Group на 520 Мэдисон-авеню; и Citigroup с сайтами по всему городу.
The Observer записал ряд таких возможных перемещений, в том числе переезд Номуры между WFC и Worldwide Plaza и вопрос о том, может ли Morgan Stanley переехать во Всемирный торговый центр.
Пока это не означает возрождение новых банковских отделений по всему городу, это похоже на большой день заработной платы для Нью-Йорка.
mchaban [at] Observer.com | @MC_NYC
комментариев