Марко? Портфолио! Частный капитал ждет с недвижимости для прыжка в
Прости нас. «Стервятность в крыльях ангела» - это то, как один брокер описывает частное справедливость - все эти инвесторы с кучами денег, которые скрываются в тени аксессуаров в тени коммерческой недвижимости, терпеливо ждут, пока добыча не появилась, а внизу пришло ... так что Они могут прыгать и свирепыя и свирепые пожирают один раз-бесценный New York недвижимость рядом с ним.
Руководители на недвижимость, которые имеют в течение нескольких месяцев, произнесенные «частным капиталом», как заклинание, теперь говорят, что его пришествие Возможно, они просто голодны для спасения. Или, может быть, они правы.
Есть определенные признаки - чисто анекдотальные - то, что последнее верно.
Робертнакал, председатель Masssey Knakal, недавно начал маркетинг подписи Склад 11 жилого развития в Уильямсбурге за столичный банк. Ответ удивил его.
«Мы были маркетированы его в течение двух с половиной недели, и у нас более 200 человек, которые просили посылку на этом собственности», - сказал г-н Кнакал. «Ряд из них люди, которые были относительно неактивны в течение прошлого года или два, которые начинают смотреть снова. Я думаю, что это может быть признаком того, что некоторые из этих пациентов, которые были в стороне, собираются вернуться на рынке ». Дело в том, что свидетельствуют о деньгах «сойти сбоку»: AIG в договоре продать свои башни, 70 сосновых улиц и 72 Уолл-стрит, к совместному предприятию между корейским инвестиционным банком и местным оператором Young Woo для скучного доллара. Отказ А в центре города Джордж Commit & Sons (семейство недвижимости), в партнерстве с RCG LongView (который включает в себя семью недвижимости Feils), подписал контракт, но еще предстоит закрыть, на долю собственности во всем мире Plaza, в основном вакантное здание, которое принадлежало Гарри Маклоу, прежде чем он перевернул его к кредитору Deutsche Bank.
рассужденияИдет так: если бы инвесторы готовы сбросить деньги на свойства с такими крупными (или потенциально большими) темпами вакансий, просто представьте, как они будут прыгать на рынок, если бы более привлекательные свойства становятся доступными!
"Я бы Скажем, большая часть денег все еще находится в стороне, но я говорил с несколькими людьми, которые решили, что они хотели вернуться на рынок, - сказал Дэвид Розенберг, управляющий партнером недавно сформированного капитала Derewood Real Estate. «Это, безусловно, меньшинство, но это определенно позитивно, что некоторые люди собирают сейчас внизу или возле дна. Я не знаю, правильно ли они. ... "
Просто кто эти люди с деньгами в стороне? Профессионалы по недвижимости указывают на девочку хедж-фондов и частных инвесторов, таких как Эндрю Чунг в Группе Carlyle, Jonathan Grey в Blackstone и Ronald Kravit в Cerberus, среди прочего. Один из Blackstone только поднял фонд около 11 миллиардов долларов, чтобы инвестировать в проблемную недвижимость. Starwood Capital только что объявил о планах поднять фонд в размере 500 миллионов долларов, чтобы инвестировать в огорченный долг, подкрепленный коммерческой недвижимостью. Между тем, Капитал роквуд Капитал Роквуд Сан-Франциско, как сообщается, закрылся ранее в этом году, в течение почти 1 миллиарда долларов фонда для инвестирования в по всей стране недвижимости.
комментариев