Где действие находится в жилье Манхэттена
Джонатан Миллер, президент и генеральный директор Miller Samuel, появился на панели на 92-й улице Y, носящий костюм в 39 долларов. За исключением того, что он был отмечен с 800 долларов, и он сделал двойную работу в четверг вечером в качестве пояснительного устройства для состояния рынка жилого недвижимости Манхэттена.
Сообщение? Это все о значении: вещи ужасны, но и довольно велики, с вселенной возможности для кого-то в состоянии купить.
"нью-йоркзеры - это охотники на сделках, - сказал товарищец Панель Памени Либман , президент и генеральный директор группы Corcoran, который привел к сожалению Джона Иакова Астора, что он не купил каждый дюйм Манхэттена, когда он мог. «Никогда не в состоянии воспользоваться хорошим кризисом».
Пятый ежегодный на высоком уровне недвижимости, модерируемый бывшим президентом Дугласа Эллимана Пол Пурселл, кристаллизовал то, что произошло на рынке за последние шесть месяцев И имел некоторые рекомендации на полпухую толпу пожилых типов арендодателей, которые, как определено шоу рук - имели больше покупателей, чем продавцов, присутствующих.
Панелитеры пришли с заграждением чисел. Транзакции сокращаются вдвое. Инвентарь на 38 процентов от этого времени в прошлом году. Дома продаются на 20 ниже запрашивания цен, в среднем и тратят 142 дня на рынке. Кредит серьезно относится к вам, но если вы сможете разогнать финансирование, теперь может быть лучшее время, чтобы купить в течение многих лет - и люди получают сообщение.
Алан Розенбаум, глава ипотечный брокерский охранник , пожалуй, самым употреблением на сцене. Он делает Brish Business в рефинансировании домов, а также помогая людям найти кредиты, когда они были отклонены большими банками, и он сказал, что видит прилив, начинающий поворачиваться. «Вещи начинают приходить вокруг. Есть отличная возможность », - сказал он. «Рынок покупки начинает возвращаться».
Конечно, деятельность не в мегапичсинги, которые проводят месяцы на рынке. Большинство изДействие заключается в договоренности до 2 миллионов долларов, сказала, что г-жа Либман, которая переносит маркетинговую стратегию своей фирмы, чтобы сосредоточиться на ценности и поощрять ее брокеров, чтобы нацелиться на низкий уровень. «Дети, делают деконы людей, с которыми вы имели дело», - сказала она. Черт возьми, делайте аренда на некоторое время.
Настоящая проблема, - сказал, что «государственная психология» - «общественная психология» - мАц-млахов, которые имеют отчеты о том, что люди, думающие, что рынок дополнительно падать. Г-жа Либман согласился, что позвонил специфически время временем с прошлой недели о растущей частоте аукционов, которые она сказала, способствовала «фактору страха». «
Конечно, здания получит аукцион. Но господа Либман сказала, что это проекты Ritzy Condo, которые, возможно, «не должны были построить в первую очередь». Без именований она назвала здания в финансовом районе с сотнями подразделений, которые сейчас собираются просить.
«Они продавались на сексуальной привлекательности, а не хлеб и маслом», - сказала она. «Мы можем поговорить о питомцах и винных барах, но в конце концов, у вас есть хороший план этажа? У вас хорошая цена? »
MR. Миллер ударил, возможно, самая отрезвляющая нота ночью, подчеркивая, что, хотя, хотя доступность была подрядным высоким, успех в продаже все сводится к кредитам - который все еще может занять один или два года. < P> Что не поможет, г-жа Либман прямо сказал, что налог увеличивается, что ударил на более высокий заработок Нью-Йорка, который мог легко подобрать и перейти к Коннектикуту.
"Есть большое движение в Индустрия недвижимости не поддерживает эти увеличения налогов », - сказала она. Другие кивнули по соглашению.
комментариев