Extell in the Rough: Гэри Барнетт снова делает ставку на Алмазный квартал
32-этажный проект, разработанный SOM, находится в разработке уже много лет с надеждой на создание современного централизованного комплекса для загадочного алмаза города промышленность. С самого начала это раздражало других арендодателей на 47-й улице, которые считали, что это не привлечет иностранных клиентов, как настаивает Барнетт, а вместо этого воровает давние предприятия Diamond District. Появившись в сети сразу после того, как рынок недвижимости рухнул, проект изо всех сил пытался построить, сжимаясь в процессе.
Барнетт известен своим дерзким и настойчивым стилем, поэтому неудивительно, что Он и его компания Extell Development решили продолжить строительство International Gem Tower, несмотря на невозможность получить ссуды на строительство, сообщает The Journal. Вместо этого застройщик и его партнеры по проекту будут использовать свой собственный капитал для начала строительства, что является редкостью для нью-йоркского застройщика.
Этот шаг является особенно дерзким, поскольку башня имеет необычную аренду. Вместо того, чтобы сдавать помещения в аренду торговцам алмазами, Extell планирует продавать коммерческие кондоминиумы торговцам, что особенно рискованно, если башня будет построена и не сможет найти достаточно покупателей. По данным The Journal, в настоящее время у здания есть обязательства по выделению 150 000 квадратных футов, или около 20 процентов его площади.
Что особенно сбивает с толку в подходе Extell, так это то, что это второй раз, когда он принял решение строить без строительного кредита, начав в прошлом году работы над цокольным этажом дома.
Барнетт сделал ставку, даже если он не может выиграть? В прошлом он выходил из тесных контактов, так что, возможно, то, что считается безрассудством, на самом деле является махинациями одного из наших самых проницательных разработчиков.
mchaban [at] Observer.com | @mc_nyo
комментариев