Бар Ассоциации: реформирование сообщества - разработчик Developer Develope
CBA, распространенные в последние годы, особенно в позднем буме с недвижимостью, поскольку общественные группы и избранные должностные лица стремились попытаться уступить уступки и смягчениям разработчиков, которые могут быть или не могут быть финансово пригодными для принять участие в принять участие в сообществе. Использование CBA было раскритиковано, частично из-за несколько произвольного способа, в котором они формируются (нет стандарта, для которых группы оказываются подписавшими в CBA или участвуют в переговорах с разработчиком, например, Предложения от разработчиков могут не обязательно принести пользу более крупным общественным интересам, а скорее, просто утверждают определенный небольшой избирательный округ, который происходит переговоры о CBA.
CBA вступил в Атлантические дворы, запланированную экспансию West Harlem Harlem И в последнее время в kingsbridge Ourrore Development в Бронксе, который был проголосован городским советом после того, как требование «живой» заработной платы стало вовлеченным избранным должностным лицам.
Сообщается с хорошо исследованной ассоциацией Bar Association с большей критикой и предполагает, что связывание TIT-TAT, связывающее одобрение земель Совета с CBA, ненадлежащим, если не незаконно, учитывая, что разработчики эффективно покупают изменения зонирования, оплатив церу Tain Groups Community.
Он рекомендует, чтобы город ведет обсуждение того, как настроить или стандартизировать CBA, а формально отделить их из процесса одобрения землепользования.
из отчета :
"Цель подходит, но история таких инструментов показывает, что переговоры между разработчиками, с одной стороны, и любыми людьми землепользования или группы сообществ, а также могут привести к реальным или предполагаемым конфликтам Проценты, компромиссные процессы применяют процессы одобрения и способствуют поиску аренды. Соответственно, CBA должен быть тщательно обременен. "
Отчет, который приходит в городской компюроллер Джон Лю, организует Комитет, чтобы предложить изменения в процессе CBA, также предлагает пересмотретьСпорт, в которой общины участвуют в одобренных землепользованиях, поскольку бум в ЦБС могут быть связаны с отсутствием голоса, что многие общественные группы считают, что они имеют на протяжении всего процесса.
"Участие сообщества - это хорошо , - сказал Кен Фишер, адвокат в Козене О'Коннор и бывший советник, который председательствует на землепользовательском комитете Барской ассоциации, - но автомобиль, который написан в процессе землепользования - а именно сообщества, не обязательно встречаются Все потребности, и поэтому эти специальные соглашения возникли. "
Полный отчет здесь.
20071844-threleoleofcommunityBenefitagreementsinnyClandUseProcess
комментариев