Фиаско выкупа не закончится до 2073 г.
По крайней мере, это хорошо. (Гетти)
По крайней мере, не в Эмпайр-Стейт, как поясняет статья на обложке Sunday Times:
В штате Нью-Йорк кредиторам потребовалось бы 62 года при их нынешних темпах , самый долгий срок в стране, чтобы вернуть 213 000 домов, которые сейчас находятся в состоянии серьезного дефолта или отчуждения, согласно расчетам LPS Applied Analytics, известной фирмы, занимающейся данными о недвижимости.
И это был 2010 год. рекордный год по отчуждению права выкупа. Есть такие штаты, как Калифорния и Невада, на исправление которых уйдет всего несколько лет, сообщает Серая Леди, в то время как в других - Флориде, Массачусетсе и Иллинойсе - может потребоваться больше десяти лет. Почему же тогда Нью-Йорк такой отсталый?
В Нью-Йорке кредиторы, стремящиеся вернуть себе собственность, сталкиваются с дополнительными препятствиями. Законодательный орган поручил заемщику и банку встретиться для обсуждения условий под эгидой суда, но эти конференции оказались совсем не краткими и простыми. По словам судебных чиновников, вместо одной конференции часто требуется 10 человек.
И многие юристы, занимающиеся вопросами выкупа закладных, похоже, не в состоянии выполнить требование, выдвинутое в октябре прошлого года главным судьей Нью-Йорка Джонатаном Липпманом, чтобы подтвердить точность своих документации.
«Утверждение произвело довольно пугающий эффект», - сказала Энн Пфау, главный административный судья Нью-Йорка. «Адвокаты банков говорят нам, что они не могут связаться с нужными людьми в своих клиентах, которые могут проверить информацию».
В сентябре прошлого года, до кризиса документации, почти 1500 жителей Нью-Йорка потеряли свои дома в результате обращения взыскания, согласно LPS. Среднее значение за последние шесть месяцев: 286. Это намного ниже, чем когда-либо с начала рецессии.
Обсуждения? Точная документация? Эти представления совершенно средневековые!
mchaban [at] Observer.com | @MC_NYC
комментариев